Abstraction principle in Case Law

Abstract

In the last two years, there has been a trend towards courts relying on the principle of abstraction in resolving disputes related to real estate. This has created certain difficulties for lawyers who have been applying the principle of unity of contract for many years. For example, the issue of when and in what form causal and abstract contracts are established according to the principle of abstraction, as well as whether contractual obligations related to real estate are subject to formal requirements, has been a subject of considerable debate. The article aims to compare the content of the principle of abstraction of contracts with the relevant German doctrine and the relevant regulations used and interpreted in Mongolian judicial practice, draw conclusions about the correct understanding and application of this principle.

Шүүхийн практик дахь хийсвэрлэлийн зарчим

[Товч утга]
Сүүлийн 2 жилд үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой маргааныг шүүхийн зүгээс шийдвэрлэхдээ хийсвэрлэлийн зарчмыг үндэслэл болгож буй чиг хандлага гарч байна. Энэ нь хэлцэл нэгдмэл байх зарчмыг олон жилийн турш хэрэглэж ирсэн хуульчдад тодорхой хүндрэлийг бий болгож байна. Тухайлбал, хийсвэрлэлийн зарчмын дагуу каузаль болон хийсвэр хэлцэл нь хэзээ, ямар хэлбэрээр байгуулагдаж буй, түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой үүргийн хэлцэл нь хэлбэрийн шаардлагад захирагдах эсэх асуудал нь нилээдгүй маргаан дагуулж байна. Өгүүллийн хүрээнд хэлцлийн хийсвэрлэлийн зарчмыг агуулгын хувьд Германы холбогдох номлолын ойлголт, холбогдох зохицуулалтыг Монголын шүүхийн практикт хэрэглэж, тайлбарлаж буй байдалтай харьцуулж, тус зарчмыг зөв ойлгон хэрэглэж буй талаар дүгнэлт хийхийг зорьсон болно.

[Түлхүүр үг]
Үүргийн хэлцэл, Захиран зарцуулах хэлцэл, Хийсвэрлэлийн зарчим.